Lokatorka ma problem. Spółdzielnia robi co może…

Witam, 1. Wg mojej wiedzy szczurów w elewacji dawno już nie ma (informacja od Pana Kaczmarka - Kierownika Zakładu Eksploatacji). O powodach występowania szczurów pisałem poniżej - nie ma sensu się powtarzać. 2. Niedawno była kontrola przeprowadzona przez świnoujski SANEPID i nie stwierdziła ani szczurów, ani nieprzyjemnych (związanych z nimi) zapachów. Protokół z kontroli do wglądu w Administracji Spółdzielni. 3. Budynek jest współwłasnością Spółdzielni i Mieszkańców posiadających tzw. odrębną własność. Dodatkowo, budynek jest zarządzany przez Spółdzielnię. 4. Na stronie www.slowianin.pl znajduje się tzw. Regulamin podziału obowiązków. Wynika z niego jasno, które czynności wykonać ma Spółdzielnia, a które Mieszkaniec. Wykonywanie prac przez Pracowników za pieniądze Mieszkańców (w godz. pracy) jest KARYGODNE i każde takie zdarzenie proszę zgłaszać bezpośrednio do mnie, a nie na forum internetowym. Tylko zgłoszenie konkretnego przypadku do mnie, pozwala mi wyciągnąć konsekwencje wobec takiego Pracownika. Dodatkowo polecam kontakt z działem technicznym za pomocą strony internetowej www.slowianin.pl -> formularze zgłoszenia -> sprawy techniczne. Ze spółdzielczym pozdrowieniem Jarosław Kwiatek SML-W Słowianin

Dziękuję bardzo. Odezwała się osoba która jest profesjonalna i można od takiej osoby się dużo uczyć panie robak do szkoły na powtórne egzaminy etyki moralności i i ogłady bo faktycznie nadaje pan robak facet od szczurów, .się tylko i wyłącznie do łapania szczurów własnymi rękoma do głowy pan nie ma odpowiedniej. Panie prezesie spółdzielnia Słowianin i do pana pytanie z kim pan współpracuje z kim pan się obstawia zostawiam pytanie...... do oceny ale to nie trzeba oceny to są fakty

Szanowny Panie. Nazywam się Jarosław Kwiatek, zajmuję się od wielu lat sprawami technicznymi w SM Słowianin. Chociaż generalnie nie czytam i nie odpowiadam na anonimowe wpisy, korzystając z wolnego czasu (chorobowe) pozwolę sobie zająć stanowisko w sprawie. Teza pierwsza pojawiająca się w komentarzach: spółdzielnia to komunistyczny/socjalistyczny relikt przeszłości Moja odpowiedź: W spółdzielni, podobnie jak we wspólnotach koszty rozliczane są na poszczególne nieruchomości. Remonty (prace dociepleniowe, wymiana okien, prace brukarskie, prace dekarskie) wykonywane są taniej i przeważnie lepiej niż we wspólnotach. Drobne prace konserwacyjne tańsze mogą być we wspólnocie ale pytanie, co dostajemy za tą niższą cenę? U nas w spółdzielni konserwatorzy zatrudnieni na etatach pomagają starszym i ubogim osobom (drobne prace hydrauliczne, elektryczne). Czy Mieszkańcy we wspólnotach mogą liczyć na to samo? Wątpię, sam mieszkałem we wspólnocie i nikogo nie obchodziły moje wewnętrzne problemy techniczne w mieszkaniu. Teza druga: Zarząd i rada nadzorcza dba wyłącznie o swoje małe interesiki. Moja odpowiedź: troszkę nie te czasy. Kiedyś owszem, może i tak było. Powiem więcej: nawet nie małe interesiki a duże :))))) Dzisiaj takie numery by nie przeszły. Pamiętam jak 11 lat temu, Rada Nadzorcza wybrała mnie do Zarządu Spółdzielni. Miałem wtedy 32 lata (faktycznie , wielki ze mnie był komunista hahahaha). Rada postawiła przede mną jedno podstawowe zadanie: wdrożyć termomodernizację na skalę SM ODRA, z której przeszedłem do SM SŁOWIANIN. Tak, tak. Dzisiaj nikt nie pamięta, ale w czasach kiedy inne Spółdzielnie kończyły termomodernizację, SM SŁOWIANIN był na jej początku. Od tamtego czasu dociepliliśmy kompleksowo 46 budynków a trwają prace dwóch następnych. Tak więc myślę, że postawiony przede mną cel udało mi się zrealizować. Dodatkowo, w trosce o opłaty spółdzielców zlikwidowaliśmy nieekonomiczne i awaryjne (sieci cieplne niskich parametrów!) węzły grupowe. Czy ktoś pamięta węzeł grupowy Leningrady? Minimum jedna awaria w roku. Koszt awarii? Kilkanaście tysięcy złotych. Dodatkowo nowe węzły cieplne: Wyszyńskiego 3,4 , Sikorskiego 4, Rybaki 22-25, Gdyńska 23,25,27 , Trwają prace nad likwidacją ostatnich węzłów grupowych: "Śródmieście" i "Zachód". Uważam, że więcej w dziedzinie zmniejszenia opłat w tym czasie nie zrobiłby NIKT. Przechodząc do budynku Kujawska 5-5G. Jest to budynek, w który zainwestowano chyba najwięcej spółdzielczych pieniędzy. W ciągu kilku lat wykonano między innymi: 1. kompleksową termomodernizację budynku, 2. wyremontowano klatki schodowe, 3. wymieniono nawierzchnie chodników, 4. wydzierżawiono od Urzędu Miasta oraz wykonano na tym terenie parking samochodowy. 5. W tzw. międzyczasie wymieniono prawie 100% okien na nowe typu PCV. Proszę znaleźć mi inną Spółdzielnię lub wspólnotę mieszkaniową, która wymienia okna? Wg mojej wiedzy, wszędzie muszą to robić Mieszkańcy na swój koszt (ewentualnie z drobną dopłatą Spółdzielni). Piszę o tym, bo wymiana okien w bloku takim jak Kujawska 5 to koszt około 400-500 tys. PLN. Żeby być bardziej obrazowym: jeśli ktoś ma mieszkanie 50 m2 i płaci fundusz remontowy 3 zł/m2 = 150 zł/mc Średni koszt wymiany okien około 5 tys zł. Czyli na wymianę okien "zbierał" około 33 miesiące. We wspólnocie te pieniądze można już wykorzystać na inne cele! A teraz , po przydługim wstępie przechodzę do meritum: SZCZURY... Szczury były, są i będą. Wg mojej wiedzy, statystycznie w Świnoujściu przypadają 4 szczury na jednego Mieszkańca. Pytanie zasadnicze: CZY TO WINA SPÓŁDZIELNI SŁOWIANIN???????????????? Proszę spytać w zakładach DDD, kto najlepiej w całym mieście przeprowadza DERATYZACJĘ. SM Słowianin ma podpisaną umowę z zakładem DDD zgodnie z którą deratyzacja przeprowadzana jest zgodnie z prawem dwa razy do roku (na wiosnę oraz późną jesienią) ORAZ NA KAŻDE ZGŁOSZENIE SPÓŁDZIELNI. Niestety, wg mojej wiedzy nie wszyscy Właściciele Nieruchomości przeprowadzają takie deratyzacje. Wręcz przeciwnie... Są wspólnoty, które w ogóle nie przeprowadzają deratyzacji. A jeśli przeprowadzają, to tylko w tej jednej klatce, w której "widziano" szczura. Jest to działanie mało kompleksowe i powoduje że populacja tych gryzoni nie maleje, a wręcz przeciwnie PYTANIE NR 2: CZY MIESZKAŃCY PRZYCZYNIAJĄ SIĘ DO WZROSTU POPULACJI SZCZURÓW????????? ODPOWIEDŹ: NIEKTÓRZY TAAAAAAAK!!!!!! Kto przyczynia się do tego? Osoby, które bezmyślnie wyrzucają resztki jedzenia przez okno, osoby które wynoszą resztki jedzenia "dla kotków" oraz osoby które przechowują stare meble, gazety i inne przedmioty w piwnicach. Przedmioty stanowiące idealne miejsce dla przebywania i pożywienia dla szczurów... Co ciekawe , czasami osoby te mają największe pretensje do spółdzielni o to, że szczury występują w bloku. Do końca życia będę pamiętał przypadek sprzed 8 lat, gdy jeden z Mieszkańców Spółdzielni narzekał do lokalnej TV , że spółdzielnia nic nie robi w sprawie szczurów.... Po dochodzeniu okazało się, że właśnie u tego Pana w piwnicy było gniazdo szczurów w ogromnym kartonie ze starymi gazetami.... Proszę pamiętać, że całe miasto połączone jest dziesiątkami kilometrów kanalizacji, kanałów c.o. i szczury mają swobodę w przemieszczaniu się po całym mieście. Trudno, żeby Spółdzielnia ponosiła odpowiedzialność za to, że na jej terenie ktoś widział szczura. Spółdzielnia powinna zrobić wszystko co może (w rozumieniu prawa) I SPÓŁDZIELNIA TO ROBI. Zapraszam do kulturalnej polemiki. Zdaję sobie sprawę, że zarówno ja jak i podlegli mi Pracownicy nie wszystko wykonujemy dobrze. Nikt nie jest idealny, dlatego wszelkie Państwa uwagi wezmę pod rozwagę. Natomiast ignorować będę anonimowe obraźliwe wpisy. Po 11-tu latach w Spółdzielni nauczyłem się nie brać tego "do siebie". Ze spółdzielczym pozdrowieniem Jarosław Kwiatek SML-W Słowianin