Nowe przepisy – dodajmy – wejdą w życie 1 stycznia 2026 roku. A razem z nimi zmiany w myśleniu o nowych budynkach. Przełóżmy to na język konkretu.
Powierzchnia zależeć będzie od liczby mieszkań
W przypadku budowy kilku budynków mieszkalnych lub jednego budynku, ale z ponad 20 mieszkaniami, urządzenie placu zabaw będzie obowiązkowe. Co więcej, będzie musiało uwzględniać potrzeby osób z niepełnosprawnościami.
Kolejna kwestia, którą regulują nowe przepisy w prawie budowlanym, to minimalna powierzchnia placu zabaw. Ta będzie uzależniona od liczby mieszkań w bloku. Wymagania są konkretne:
- dla 21-50 mieszkań minimalna powierzchnia wyniesie 1 mkw. na każde mieszkanie,
- dla 51-100 mieszkań będzie to 50 mkw.,
- dla 101-300 mieszkań – 0,5 mkw. na każde mieszkanie,
- dla budynków z ponad 300 mieszkaniami – 200 mkw.
Nowe przepisy kładą też nacisk na bezpieczeństwo i różnorodność wyposażenia placu zabaw. Będą musiały umożliwiać korzystanie z niego przez co najmniej 5 dzieci na każde 20 mkw. powierzchni.
Wyższe płoty. A co z żywopłotem?
Według nowych przepisów, 20 proc. powierzchni przewidzianej na plac zabaw musi znajdować się na trawie. Jedna piąta placu zabaw obowiązkowo będzie musiała być zielona.
Konieczne też będzie – z jednej strony – odpowiednie ich nasłonecznienie. Z drugiej – zapewnienie odpowiedniego zacienienia, które będzie chroniło bawiące się dzieci przed upałem.
Przepisy dopuszczają niestosowanie takich elementów, gdy na placu zabaw występuje naturalnie zacienienie.
Inwestor będzie musiał budować wyższe płoty. Ich wysokość wzrośnie z 1 do 1,2 metra. Pod pewnymi warunkami dopuszczalne też będzie ogrodzenie z żywopłotu.
Napisz komentarz
Komentarze